ITALIA, LOMBARDIA, PAVIA, MORTARA TERRENO EDIFICABILE

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quantita' unitario
RICAVI
Residenze - Superfici lorde di piano + 15% accessori (balconi, ecc.) mq 633 € 1.800,00 € 1.138.500,00
Box auto cad 8 € 10.000,00 € 80.000,00
A) Totale ricavi € 1.218.500,00
COSTI
Costo di costruzione
Costruzione residenze mq 550 €/mq € 1.100,00 € 605.000,00
Box cad 8 € 5.000,00 € 40.000,00
B) Totale costo costruzione € 645.000,00
Costo acquisto € 180.000,00
Ev. Tassa di registro 10% € 18.000,00
C) Totale costi acquisto € 198.000,00
Spese tecniche e costi generali
Prog. Esecutiva, D.L., c.a., impianti, acustica, sicurezza : % del costo di costruzione 8% € 51.600,00
Oneri urbanizzazione mc 1650 €/mc € 6,38 € 10.527,00
Contributo su costo costr (Bucalossi) mq 550 € 393,00 6% € 12.969,00
D) Totale spese tecniche € 75.096,00
Totale costi in conto capitale € 918.096,00
Oneri finanziari 5% 5% € 45.904,80
F) Totale costi € 964.000,80
TOTALI
Totale costi complessivi € 964.000,80
Totale ricavi complessivi € 1.218.500,00
DELTA Ricavi - Costi € € 254.499,20
% Delta su costi 26,40%
% Delta su ricavi 20,89%

Valutazione terreni Edizione del 09/10/2012