Giovanni Salamone: febbraio 2013

mercoledì 27 febbraio 2013

CHI NON COMPRA, NON HA CAPITO NULLA!!!!!

Il mio recapito telefonico e': 0048518968880(cell), 0048134930361 (casa)

0321726559 (casa, mia sorella Grazia residente in Cerano,Novara),

Valutazione intervento per : Proprieta Grazia e Giovanni Salamone - Mortara

quantita' unitario

RICAVI

Residenze - Superfici lorde di piano + 15% accessori (balconi, ecc.) mq 633 € 1.800,00 € 1.138.500,00

Box auto cad 8 € 10.000,00 € 80.000,00

A) Totale ricavi € 1.218.500,00

COSTI

Costo di costruzione

Costruzione residenze mq 550 €/mq € 1.100,00 € 605.000,00

Box cad 8 € 5.000,00 € 40.000,00

B) Totale costo costruzione € 645.000,00

Costo acquisto € 180.000,00

Ev. Tassa di registro 10% € 18.000,00

C) Totale costi acquisto € 198.000,00

Spese tecniche e costi generali

Prog. Esecutiva, D.L., c.a., impianti, acustica, sicurezza : % del costo di costruzione 8% € 51.600,00

Oneri urbanizzazione mc 1650 €/mc € 6,38 € 10.527,00

Contributo su costo costr (Bucalossi) mq 550 € 393,00 6% € 12.969,00

D) Totale spese tecniche € 75.096,00

Totale costi in conto capitale € 918.096,00

Oneri finanziari 5% 5% € 45.904,80

F) Totale costi € 964.000,80

TOTALI

Totale costi complessivi € 964.000,80

Totale ricavi complessivi € 1.218.500,00

DELTA Ricavi - Costi € € 254.499,20

% Delta su costi 26,40%

% Delta su ricavi 20,89%

Inoltre si vende terreno adiacente di 10.000 metri quadrati per parcheggio od altro con prezzo da concordare.

NON CREDO IN QUESTA CRISI ED ASPETTO SPECULATORI CHE COMPRANO

Il mio recapito telefonico e': 0048518968880(cell), 0048134930361 (casa)

0321726559 (casa, mia sorella Grazia residente in Cerano,Novara),

Valutazione intervento per : Proprieta Grazia e Giovanni Salamone - Mortara

quantita' unitario

RICAVI

Residenze - Superfici lorde di piano + 15% accessori (balconi, ecc.) mq 633 € 1.800,00 € 1.138.500,00

Box auto cad 8 € 10.000,00 € 80.000,00

A) Totale ricavi € 1.218.500,00

COSTI

Costo di costruzione

Costruzione residenze mq 550 €/mq € 1.100,00 € 605.000,00

Box cad 8 € 5.000,00 € 40.000,00

B) Totale costo costruzione € 645.000,00

Costo acquisto € 180.000,00

Ev. Tassa di registro 10% € 18.000,00

C) Totale costi acquisto € 198.000,00

Spese tecniche e costi generali

Prog. Esecutiva, D.L., c.a., impianti, acustica, sicurezza : % del costo di costruzione 8% € 51.600,00

Oneri urbanizzazione mc 1650 €/mc € 6,38 € 10.527,00

Contributo su costo costr (Bucalossi) mq 550 € 393,00 6% € 12.969,00

D) Totale spese tecniche € 75.096,00

Totale costi in conto capitale € 918.096,00

Oneri finanziari 5% 5% € 45.904,80

F) Totale costi € 964.000,80

TOTALI

Totale costi complessivi € 964.000,80

Totale ricavi complessivi € 1.218.500,00

DELTA Ricavi - Costi € € 254.499,20

% Delta su costi 26,40%

% Delta su ricavi 20,89%

Valutazione terreni Edizione del 09/10/2012

Inoltre si vende terreno adiacente di 10.000 metri quadrati per parcheggio od altro con prezzo da concordare.

giovedì 14 febbraio 2013

Io, Italiano all'estero

Giovanni Salamone

COSA FARO' IL 21 FEBBRAIO!
Cari amici, come sapete questa pagina è libera, io dico il mio pensiero e voi il vostro. Sono stato costretto a bloccare qualcuno, non perchè la pensa divenrsamente da me, ma perchè usava termini eccessivamente offensivi in merito a persone. Ciò detto vi comunico che, dopo tanta indecisione e approfondita riflessione, andrò a votare e voterò per Berlusconi. Voterò lui, perchè per votarlo dovrò turarmi solo il naso, mentre per votare Bersani e Monti dovrei turarmi naso e pure il didietro! Sono convinto che, comunque vadano le cose, questa tornata elettorale non durerà molto, perchè in questo nuovo parlamento entreranno numerose forze nuove (M5S) il cui comportamento è per ora non prevedibile, ma si spera che facciano una vera opposizione e che non cedano alle lusinghe degli inciuci. Immagino, dunque, che al massimo il prossimo governo potrà durare dai 12 ai 18 mesi. Ho deciso, dunque, di scegliere quello che ritengo il male minore per l'Italia, ossia Berlusconi. Infatti se al Governo dovesse tornare Monti e/o Monti e Bersani insieme, come appare ormai evidente, non oso immaginare cosa potrebbe succedere all'Italia: se in un solo anno Monti è riuscito a massacrare il ceto medio, a distruggere migliaia di imprese,a creare gli esodati, e a fare danni ingenti, basti solo pensare agli esodati, un solo altro anno con lui e Bersani sarebbe più che sufficiente per scordarci dell'Italia, che verrebbe prostrata a tal punto che nessuno potrebbe mai più risollevarla. Da tempo sono, purtroppo, convinto che Monti abbia come fine quello di svendere il meglio dell'Italianità a Potenti e potenze straniere che così fortemente lo supportano in questa campagna elettorale. Con Bersani al suo fianco, riuscirebbe a portare a termine la sua missione senza colpo ferire, visto che nessuno più dei figli e nipoti del PCI, ha nel DNA il progetto di asservire l'Italia a potenze straniere ( un tempo l'URSS ora Germania, potere angloamericano o chiunque sia).
I danni che costoro causerebbero all'Italia sarebbero irreversibili e assolutamente irreparabili.Aumenterebbero ulteriormente la pressione fiscale sul ceto produttivo che, inevitabilmente si assottiglierà e aumenterebbero la spesa pubblica, prostrandoci al punto da farci divenire sudditi di potenze straniere. In fondo, possiamo accusare Berlusconi quanto vogliamo, ma l'unica cosa certa è che Grecia, Spagna, Portogallo e persino Francia, non sono state governate da Silvio, eppure si trovano in situazioni ben peggiori o similari, il chè dimostra che la colpa della crisi dell'eurozona stà nell'euro, moneta in cui venimmo trascinati da Prodi e Bersani- quest'ultimo l'ha anche recentemente rivendicato con orgoglio-, la crisi, cioè non si supererà finchè l'euro rimarrà quello che è: una falsa moneta. Berlusconi ebbe il coraggio di dirlo prima di tutti gli altri, e per averlo detto venne deriso da Francia e Germania! Guarda caso, però, oggi anche la Francia trema e comincia a fare discorsi diversi (vedasi comportamento Hollande all'ultima riunione UE)
Ritengo, pertanto, che Berlusconi sia il solo che dia maggiori garanzie di attaccamento all'Italia e che avrebbe il coraggio ( come già fatto in passato) di porre il veto su decisioni UE tendenti a strangolare la ns economia. Ritengo, inoltre, che sulle proposte economiche abbia dato indicazioni chiare, così come chiaro è stato quando ha detto che la Germania deve diminuire i propri appettiti e che la BCE deve modificare il ruolo inizialmente attribuitole. Berlusconi non riuscirà di sicuro a mantenere tutte le promesse, ma alcune le manterrà... e quel poco che manterrà ci consentirà a tutti di sopravivvere fino alle prossime elezioni, che avverrano tra non molto e per le prossime elezioni, in Italia sarnno finalmente pronte nuove forze politiche veramente alternative al vecchio sistema e che sapranno finalmente non solo raccogliere il malcontento degli italiani (cosa in cui è espertissimo Grillo), ma sapranno anche indicare la strada da seguire. Convinto della mia scelta, invito TUTTI i miei connazionali che vivono in Polonia e tutti coloro che vivono nella Circoscrizione Estero - Ripartizione Europa a seguire il mio esempio, delegando alla Camera Massimo Romagnoli e Maria Garcia ed al Senato Vincenzo Catalano.

mercoledì 13 febbraio 2013

ITALIA, LOMBARDIA, MORTARA TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA

Giovanni Salamone

Il mio recapito telefonico e': 0048518968880(cell), 0048134930361 (casa)

0321726559 (casa, mia sorella Grazia residente in Cerano,Novara),

Valutazione intervento per : Proprieta Grazia e Giovanni Salamone - Mortara

quantita' unitario

RICAVI

Residenze - Superfici lorde di piano + 15% accessori (balconi, ecc.) mq 633 € 1.800,00 € 1.138.500,00

Box auto cad 8 € 10.000,00 € 80.000,00

A) Totale ricavi € 1.218.500,00

COSTI

Costo di costruzione

Costruzione residenze mq 550 €/mq € 1.100,00 € 605.000,00

Box cad 8 € 5.000,00 € 40.000,00

B) Totale costo costruzione € 645.000,00

Costo acquisto € 180.000,00

Ev. Tassa di registro 10% € 18.000,00

C) Totale costi acquisto € 198.000,00

Spese tecniche e costi generali

Prog. Esecutiva, D.L., c.a., impianti, acustica, sicurezza : % del costo di costruzione 8% € 51.600,00

Oneri urbanizzazione mc 1650 €/mc € 6,38 € 10.527,00

Contributo su costo costr (Bucalossi) mq 550 € 393,00 6% € 12.969,00

D) Totale spese tecniche € 75.096,00

Totale costi in conto capitale € 918.096,00

Oneri finanziari 5% 5% € 45.904,80

F) Totale costi € 964.000,80

TOTALI

Totale costi complessivi € 964.000,80

Totale ricavi complessivi € 1.218.500,00

DELTA Ricavi - Costi € € 254.499,20

% Delta su costi 26,40%

% Delta su ricavi 20,89%

Valutazione terreni Edizione del 09/10/2012

My telephone number and ': 0048518968880 (cell), 0048134930361 (home)
0321726559 (home, my sister Grazia resident in Cerano, Novara)
Assessment for intervention: Property Grazia and Giovanni Salamone - Mortara
amount 'unitary
REVENUES
Residences - Surfaces gross floor + 15% accessories (balconies, etc.). 633 sq.m. € 1,800.00 € 1,138,500.00
Garage CAD 8 € 10,000.00 € 80,000.00
A) Total revenue € 1,218,500.00
COSTS
Construction cost
Construction residences mq € 550 / sq.m € 1,100.00 € 605,000.00
Box C $ 8 € 5,000.00 € 40,000.00
B) Total construction cost € 645,000.00
Purchase cost € 180,000.00
Ev. Registration fee 10% € 18,000.00
C) Total purchase costs € 198,000.00
Technical costs and overheads
Prog. Executive, DL, ca, systems, acoustics, safety% of the construction cost 8% € 51,600.00
Urbanization fees € 1,650 mc / mc € 6.38 € 10,527.00
Contribution of cost Constr (Bucalossi) 550 sqm € 393.00 6% € 12,969.00
D) Total technical costs € 75,096.00
Total capital costs € 918,096.00
Financial charges 5% 5% € 45,904.80
F) Total cost of € 964,000.80
TOTAL
Total costs totaling € 964,000.80
Total revenues totaling € 1,218,500.00
DELTA Revenues - Costs € € 254.499,20
Delta% 26.40% of costs
Delta% of revenues 20.89%
Published on 09/10/2012 Rating land

Mój numer telefonu i ': 0048518968880 (komórka), 0048134930361 (dom)
0321726559 (w domu, moja siostra Grazia rezydentem Cerano, Novara)
Ocena interwencji: Property Grazia i Giovanni Salamone - Mortara
kwotę "unitarnym
PRZYCHODY
Rezydencja - powierzchnie podłogowe brutto + 15% akcesoria (balkony, itp.) 633 m.kw. € 1,800.00 € 1,138,500.00.
Garaż CAD 8 € 10,000.00 € 80,000.00
) Razem przychody € 1,218,500.00
KOSZTY
Koszt budowy
Budowa rezydencji mq 550 € / mkw € 1,100.00 € 605,000.00
Box C $ 8 € 5,000.00 € 40,000.00
B) Całkowity koszt budowy € 645,000.00
Kosztu zakupu € 180,000.00
Ev. Wpisowe 10% € 18,000.00
C) całkowite koszty zakupu € 198,000.00
Techniczne koszty i narzuty
Prog. Wykonawczej, DL, ca, systemy akustyczne,% bezpieczeństwa konstrukcji kosztowała 8% € 51,600.00
Urbanizacja opłaty € 1.650 mc / mc € 6,38 € 10,527.00
Udział kosztów (Bucalossi) Constr 550 mkw € 393.00 € 12,969.00 6%
D) Ogółem koszty techniczne € 75,096.00
Całkowity kapitał kosztuje € 918,096.00
Opłaty finansowe 5% 5% € 45,904.80
F) Koszt € 964,000.80
RAZEM
Razem koszty wynoszące € 964,000.80
Razem przychody wynoszące € 1,218,500.00
Przychody DELTA - Koszty € € 254.499,20
% Delta 26,40% kosztów
Delta% przychodów 20,89%
Opublikowany 10.09.2012 Ranking ziemi