NON CREDO IN QUESTA CRISI ED ASPETTO SPECULATORI CHE COMPRANO

Il mio recapito telefonico e':  0048518968880(cell), 0048134930361 (casa)

 0321726559 (casa, mia sorella Grazia residente in Cerano,Novara),

Valutazione intervento per : Proprieta Grazia e Giovanni Salamone - Mortara 

quantita' unitario 

RICAVI 

Residenze - Superfici lorde di piano + 15% accessori (balconi, ecc.) mq 633 € 1.800,00 € 1.138.500,00 

Box auto cad 8 € 10.000,00 € 80.000,00 

A) Totale ricavi € 1.218.500,00 

COSTI 

Costo di costruzione 

Costruzione residenze mq 550 €/mq € 1.100,00 € 605.000,00 

Box cad 8 € 5.000,00 € 40.000,00 

B) Totale costo costruzione € 645.000,00 

Costo acquisto € 180.000,00 

Ev. Tassa di registro 10% € 18.000,00 

C) Totale costi acquisto € 198.000,00 

Spese tecniche e costi generali 

Prog. Esecutiva, D.L., c.a., impianti, acustica, sicurezza : % del costo di costruzione 8% € 51.600,00 

Oneri urbanizzazione mc 1650 €/mc € 6,38 € 10.527,00 

Contributo su costo costr (Bucalossi) mq 550 € 393,00 6% € 12.969,00 

D) Totale spese tecniche € 75.096,00 

Totale costi in conto capitale € 918.096,00 

Oneri finanziari 5% 5% € 45.904,80 

F) Totale costi € 964.000,80 

TOTALI 

Totale costi complessivi € 964.000,80 

Totale ricavi complessivi € 1.218.500,00 

DELTA Ricavi - Costi € € 254.499,20 

% Delta su costi 26,40% 

% Delta su ricavi 20,89% 

Valutazione terreni Edizione del 09/10/2012 

Inoltre si vende terreno adiacente di 10.000 metri quadrati per parcheggio od altro con prezzo da concordare.